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金寧鄉精裝電梯兩房 金門房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
金門連江
金寧鄉
湖下
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.49 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：4.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需檢視細節
主要理由： 此物件對於剛性自住或投資收租的買家來說，具備很高的吸引力。最大的亮點在於「屋齡新」加上「百萬級精裝」，這等於將裝潢的麻煩與成本直接轉嫁給前屋主，對於不想耗時裝修或想省下一筆裝潢費的買房者而言，價值極高。此外，鄰近學區與大學的地理優勢，保障了其生活機能與潜在的承租客源。
建議： 雖然優勢明顯，但您需特別確認「頂樓防水狀況」及「停車方案」。建議在看屋時，特別詢問管理處或原屋主關於頂樓防水工程的維護紀錄，並確認周邊停车便利性。若能確認無漏水隱憂且您接受無車位生活，這將是一筆物超所值的交易。
問與答
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經紀業名稱: 鑫新不動產股份有限公司
證號: 董梨卿(114)金門縣字第000078號
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室內電話：082-371737
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